Ådalen 9, Nyrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 91 m².2.420.236 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.807.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	266 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	602 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	365 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	548 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Mosesvinget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	90 m²	769 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	339 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	557 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	507 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	720 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	475 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu