Menu
For mæglere Log ind
Skovløbervej 29

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovløbervej 29

Fritidshus · 22 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 61.078 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
22 m²
Samlet bygningsareal
22 m²
Bebygget areal
22 m²
Grundareal
61078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.955 kr/m².1.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovløbervej gns: 50.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.672.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.010.899 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløbervej 11C, Klint
4500 Nykøbing Sj		35 m²213 m05-09-20252.160.000 kr.61.714 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint
4500 Nykøbing Sj		40 m²69 m24-09-20261.125.000 kr.28.125 kr./m²
Åsen 15, Klint
4500 Nykøbing Sj		29 m²516 m23-02-20262.175.000 kr.75.000 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint
4500 Nykøbing Sj		13 m²807 m31-12-2024950.000 kr.73.077 kr./m²
Fasanengen 5, Klint
4500 Nykøbing Sj		36 m²957 m03-08-20261.465.000 kr.40.694 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		26 m²3,7 km03-07-20241.000.000 kr.38.462 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint
4500 Nykøbing Sj		38 m²834 m24-09-20251.675.000 kr.44.079 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		14 m²3,6 km28-07-2025895.000 kr.63.929 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		30 m²4,0 km08-07-2025905.000 kr.30.167 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint
4500 Nykøbing Sj		36 m²2,5 km29-04-20251.595.000 kr.44.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden