Fjordvangen 26, Stenbæksholm

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.424 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².4.096.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.877.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.350.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.300.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	74 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	58 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	808 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	233 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	185 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,1 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	1,8 km	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	989 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	776 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	2,5 km	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu