Nybakken 101

Villa · 149 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 397.800 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².3.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybakken gns: 19.144 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering2.704.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.630.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	53 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	195 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	35 m	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	55 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	154 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	210 m	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	210 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	295 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	286 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	59 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu