Menu
For mæglere Log ind
Nørhedevej 52
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørhedevej 52

Villa · 303 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 7.909 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
7909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².6.084.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.631.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 9.909.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,04 pct. siden jun. 2021
1,3M3,2M5,1M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat7.631.262 kr.Markedet · 19921.399.254 kr.Markedet · 19931.493.184 kr.Markedet · 19941.574.085 kr.Markedet · 19951.386.225 kr.Markedet · 19961.592.568 kr.Markedet · 19971.872.237 kr.Markedet · 19982.081.004 kr.Markedet · 19992.136.453 kr.Markedet · 20002.169.177 kr.Markedet · 20012.233.110 kr.Markedet · 20022.224.626 kr.Markedet · 20032.285.832 kr.Markedet · 20042.770.026 kr.Markedet · 20052.503.992 kr.Markedet · 20063.633.879 kr.Markedet · 20074.237.152 kr.Markedet · 20083.989.601 kr.Markedet · 20093.799.923 kr.Markedet · 20103.843.252 kr.Markedet · 20113.914.457 kr.Markedet · 20123.660.543 kr.Markedet · 20133.462.987 kr.Markedet · 20143.236.949 kr.Markedet · 20153.902.640 kr.Markedet · 20164.251.393 kr.Markedet · 20174.033.536 kr.Markedet · 20184.666.200 kr.Markedet · 20194.680.744 kr.Markedet · 20205.627.013 kr.Markedet · 20215.891.532 kr.Markedet · 20226.555.708 kr.Markedet · 20236.016.974 kr.Markedet · 20246.852.345 kr.Markedet · 20256.952.032 kr.Markedet · 20267.212.006 kr.Markedet · 20276.920.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.631.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørhedevej 36
8600 Silkeborg		200 m²1,3 km06-11-20246.090.000 kr.30.450 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²2,4 km18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²
Buskelundhøjen 212
8600 Silkeborg		270 m²2,0 km26-10-20256.350.000 kr.23.519 kr./m²
Øster Bordingtoften 17
8600 Silkeborg		217 m²865 m05-08-20255.395.000 kr.24.862 kr./m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²2,9 km07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Kragelundvej 21
8600 Silkeborg		247 m²1,8 km26-12-20245.750.000 kr.23.279 kr./m²
Buskelundhøjen 182
8600 Silkeborg		249 m²1,9 km12-10-20255.685.000 kr.22.831 kr./m²
Buskelundengen 75
8600 Silkeborg		232 m²1,5 km22-04-20245.500.000 kr.23.707 kr./m²
Øster Bordingstræde 18
8600 Silkeborg		190 m²680 m10-10-20242.250.000 kr.11.842 kr./m²
Buskelundskoven 73
8600 Silkeborg		230 m²1,8 km24-11-20246.295.000 kr.27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden