Vestvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1836, renoveret i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.230 kr/m².5.530.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.990.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.751.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1936Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	339 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	120 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	85 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	224 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	327 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	823 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	1,2 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	514 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	1,1 km	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	868 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu