Tranegilde Bygade 34C

Villa · 139 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².4.104.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.857.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	73 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	122 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	98 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	93 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	784 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	708 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	798 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	746 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	796 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	783 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu