Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 12A

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
293 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.128 kr/m².5.597.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.682.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden okt. 2016
356k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.053.000 kr.31. maj 20215.150.000 kr.I dag · vores estimat5.682.305 kr.Markedet · 1992834.225 kr.Markedet · 1993579.180 kr.Markedet · 1994688.905 kr.Markedet · 1995562.170 kr.Markedet · 1996639.135 kr.Markedet · 1997815.535 kr.Markedet · 19982.319.870 kr.Markedet · 19991.045.275 kr.Markedet · 20001.373.925 kr.Markedet · 20011.264.200 kr.Markedet · 20021.163.400 kr.Markedet · 20031.229.025 kr.Markedet · 20041.686.825 kr.Markedet · 20051.755.390 kr.Markedet · 20062.347.170 kr.Markedet · 20072.127.615 kr.Markedet · 20082.413.005 kr.Markedet · 20091.688.400 kr.Markedet · 20101.886.745 kr.Markedet · 20112.112.075 kr.Markedet · 20121.789.725 kr.Markedet · 20131.869.630 kr.Markedet · 20141.932.945 kr.Markedet · 20152.100.000 kr.Markedet · 20162.190.615 kr.Markedet · 20172.992.500 kr.Markedet · 20183.171.000 kr.Markedet · 20192.501.520 kr.Markedet · 20202.931.705 kr.Markedet · 20213.356.325 kr.Markedet · 20223.301.830 kr.Markedet · 20232.889.285 kr.Markedet · 20243.096.345 kr.Markedet · 20252.772.840 kr.Markedet · 20263.077.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.053.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.682.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte4.053.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²39 m12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²1,2 km19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²1,0 km04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4.
8240 Risskov		106 m²454 m11-08-20265.605.000 kr.52.877 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²454 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²471 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²415 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²191 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th
8240 Risskov		103 m²933 m07-04-20256.800.000 kr.66.019 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th
8240 Risskov		103 m²985 m15-05-20256.250.000 kr.60.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden