Prisvurdering · 9240 Nibe

Strandgade 14

Villa · 198 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 360 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².2.673.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.024.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.198.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	558 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Ellevej 6 9240 Nibe	200 m²	772 m	07-11-2023	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	859 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	977 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	834 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	879 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	998 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	929 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	820 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	1,0 km	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu