Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 13

Rækkehus · 139 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.566 kr/m².2.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 24.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²+17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden nov. 2025
306k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.135.471 kr.Markedet · 1992715.711 kr.Markedet · 1993305.800 kr.Markedet · 1994689.996 kr.Markedet · 1995689.023 kr.Markedet · 1996928.103 kr.Markedet · 1997950.621 kr.Markedet · 19981.122.564 kr.Markedet · 19991.454.357 kr.Markedet · 20001.257.672 kr.Markedet · 2001396.706 kr.Markedet · 20021.437.538 kr.Markedet · 20031.733.469 kr.Markedet · 20041.785.455 kr.Markedet · 20051.808.112 kr.Markedet · 20062.156.029 kr.Markedet · 20072.615.146 kr.Markedet · 20082.557.878 kr.Markedet · 20092.530.356 kr.Markedet · 20101.836.329 kr.Markedet · 20112.423.326 kr.Markedet · 20122.610.420 kr.Markedet · 20131.812.004 kr.Markedet · 20141.949.058 kr.Markedet · 20151.848.422 kr.Markedet · 20161.602.392 kr.Markedet · 20172.649.618 kr.Markedet · 20181.591.411 kr.Markedet · 20192.363.139 kr.Markedet · 20201.737.500 kr.Markedet · 20212.412.067 kr.Markedet · 20222.385.796 kr.Markedet · 20232.961.534 kr.Markedet · 20242.214.965 kr.Markedet · 20252.568.025 kr.Markedet · 20262.723.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 5
8300 Odder		93 m²64 m06-03-20252.695.000 kr.28.978 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²627 m18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²
Boulevarden 19D
8300 Odder		138 m²643 m13-08-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²620 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²743 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²691 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²606 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²691 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²866 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²771 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden