Christianslund 102B

Rækkehus · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².2.331.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.389.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	71 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	8 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 78A 8300 Odder	144 m²	186 m	24-10-2024	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	88 m	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	227 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	215 m	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	101 m	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	278 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Christianslund 7E 8300 Odder	92 m²	260 m	19-11-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Christianslund 7F 8300 Odder	92 m²	261 m	04-05-2026	2.098.000 kr.	22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu