Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 80B

Rækkehus · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.071 kr/m².2.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.357.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden aug. 2026
304k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.357.747 kr.Markedet · 1992710.562 kr.Markedet · 1993303.600 kr.Markedet · 1994685.032 kr.Markedet · 1995684.066 kr.Markedet · 1996921.426 kr.Markedet · 1997943.782 kr.Markedet · 19981.114.488 kr.Markedet · 19991.443.894 kr.Markedet · 20001.248.624 kr.Markedet · 2001393.852 kr.Markedet · 20021.427.196 kr.Markedet · 20031.720.998 kr.Markedet · 20041.772.610 kr.Markedet · 20051.795.104 kr.Markedet · 20062.140.518 kr.Markedet · 20072.608.338 kr.Markedet · 20082.539.476 kr.Markedet · 20092.512.152 kr.Markedet · 20101.823.118 kr.Markedet · 20112.405.892 kr.Markedet · 20122.591.640 kr.Markedet · 20131.798.968 kr.Markedet · 20141.935.036 kr.Markedet · 20151.835.124 kr.Markedet · 20161.590.864 kr.Markedet · 20172.630.556 kr.Markedet · 20182.289.558 kr.Markedet · 20192.346.138 kr.Markedet · 20201.725.000 kr.Markedet · 20212.427.420 kr.Markedet · 20222.107.398 kr.Markedet · 20232.940.228 kr.Markedet · 20242.199.030 kr.Markedet · 20252.549.550 kr.Markedet · 20262.683.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²73 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²51 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²188 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²211 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²272 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²207 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²150 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²294 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²303 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²228 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden