Østergade 5, 8300 Odder — Rækkehus · 93 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.337 kr/m².2.161.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 24.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²+17,70 pct.
3Vores vurdering2.264.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	64 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kildegade 4D 8300 Odder	90 m²	175 m	22-10-2023	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	763 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	588 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Christianslund 7F 8300 Odder	92 m²	774 m	04-05-2026	2.098.000 kr.	22.804 kr./m²
Christianslund 7E 8300 Odder	92 m²	778 m	19-11-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	937 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	904 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	489 m	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	748 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu