Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 84, 4. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1022 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².1.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.721.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jan. 2021
325k2,0M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20217.220.000 kr.31. maj 20211.930.000 kr.31. aug. 2022994.212 kr.14. sep. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.721.509 kr.Markedet · 1992467.462 kr.Markedet · 1993409.746 kr.Markedet · 1994435.220 kr.Markedet · 1995496.696 kr.Markedet · 1996584.210 kr.Markedet · 1997496.696 kr.Markedet · 1998573.400 kr.Markedet · 1999810.186 kr.Markedet · 2000865.082 kr.Markedet · 2001862.544 kr.Markedet · 2002914.338 kr.Markedet · 2003889.146 kr.Markedet · 20041.082.316 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 20061.404.830 kr.Markedet · 20071.461.324 kr.Markedet · 20081.319.572 kr.Markedet · 20091.433.782 kr.Markedet · 20101.266.932 kr.Markedet · 20111.315.718 kr.Markedet · 20121.348.054 kr.Markedet · 20131.642.650 kr.Markedet · 20141.493.754 kr.Markedet · 20151.615.672 kr.Markedet · 20161.813.260 kr.Markedet · 20171.932.264 kr.Markedet · 20182.095.636 kr.Markedet · 20192.014.326 kr.Markedet · 20202.002.952 kr.Markedet · 20212.158.898 kr.Markedet · 20222.191.234 kr.Markedet · 20232.003.234 kr.Markedet · 20241.959.994 kr.Markedet · 20252.012.164 kr.Markedet · 20261.981.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.220.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
994.212 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.721.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte994.212 kr.
  • 2021majEjerskifte1.930.000 kr.
  • jan.Ejerskifte7.220.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²80 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²80 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²354 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²642 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²642 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²95 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²642 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²312 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²113 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²584 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden