Ewaldsvej 30

Villa · 140 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering2.018.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	46 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	190 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	142 m	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	170 m	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	386 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	530 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	614 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	814 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	451 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	521 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu