Ydunsvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.597 kr/m².1.228.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	118 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	673 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	87 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	489 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	846 m	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	484 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	1,1 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	438 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	1,1 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	395 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu