Sct.Clemensvej 37A, 4760 Vordingborg — Villa · 116 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².1.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.338 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.046.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2013Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	235 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	267 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	463 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	693 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	765 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	449 m	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	484 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	575 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	57 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	690 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu