Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Engvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.498.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	20 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	163 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	242 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	204 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	437 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	162 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	458 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	630 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	648 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	106 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu