Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Munkestræde 2

Villa · 68 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².846.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering825.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.094.866 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	20 m	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,4 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	179 m	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	1,6 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,6 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,5 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	1,4 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	2,4 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	2,7 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	3,1 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu