Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Vægtervænget 7

Villa · 116 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.301.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.480.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.603.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,25 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg: 521.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel521.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	417 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	96 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	372 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	664 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	568 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	104 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Freiasvej 11 4760 Vordingborg	120 m²	497 m	02-10-2023	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	740 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	175 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	139 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu