Skolekrogen 3, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 167 m².1.880.253 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.891.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	485 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	400 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Karlskrogen 2, Valsgård 9500 Hobro	169 m²	682 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Karlskrogen 9, Valsgård 9500 Hobro	166 m²	733 m	04-10-2023	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	312 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	484 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	360 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	578 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	538 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	531 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu