Havrevej 3, 5800 Nyborg — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.659 kr/m².2.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1972okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	86 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	86 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	170 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	104 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	156 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	415 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	533 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	386 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	301 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	363 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu