Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Havrevej 14

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.515 kr/m².1.924.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden aug. 2022
314k824k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.310.000 kr.30. jun. 20242.020.000 kr.I dag · vores estimat1.788.674 kr.Markedet · 1992576.531 kr.Markedet · 1993655.000 kr.Markedet · 1994655.000 kr.Markedet · 1995537.100 kr.Markedet · 1996792.288 kr.Markedet · 1997803.685 kr.Markedet · 1998831.719 kr.Markedet · 1999894.468 kr.Markedet · 20001.059.004 kr.Markedet · 20011.079.309 kr.Markedet · 20021.027.433 kr.Markedet · 2003982.500 kr.Markedet · 20041.216.466 kr.Markedet · 20051.056.253 kr.Markedet · 20061.322.969 kr.Markedet · 20071.505.976 kr.Markedet · 20081.617.326 kr.Markedet · 20091.551.302 kr.Markedet · 20101.476.894 kr.Markedet · 20111.448.074 kr.Markedet · 20121.105.378 kr.Markedet · 20131.503.749 kr.Markedet · 20141.256.814 kr.Markedet · 20151.204.414 kr.Markedet · 20161.238.212 kr.Markedet · 20171.445.585 kr.Markedet · 20181.372.356 kr.Markedet · 20191.343.405 kr.Markedet · 20201.613.527 kr.Markedet · 20211.619.160 kr.Markedet · 20221.824.699 kr.Markedet · 20231.880.898 kr.Markedet · 20241.999.584 kr.Markedet · 20251.893.081 kr.Markedet · 20262.240.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevej 12
5800 Nyborg		135 m²18 m16-10-20261.945.000 kr.14.407 kr./m²
Havrevej 13
5800 Nyborg		145 m²33 m08-02-20262.450.000 kr.16.897 kr./m²
Havrevej 13
5800 Nyborg		145 m²33 m03-03-20241.295.000 kr.8.931 kr./m²
Havrevej 23
5800 Nyborg		145 m²76 m01-09-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Havrevej 21
5800 Nyborg		101 m²61 m04-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Karseløkken 4
5800 Nyborg		134 m²367 m17-07-20242.087.000 kr.15.575 kr./m²
Hvedevej 8
5800 Nyborg		140 m²99 m15-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²655 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Valmuevej 5
5800 Nyborg		139 m²264 m19-06-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Strandparken 70
5800 Nyborg		127 m²531 m31-07-20241.525.000 kr.12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden