Rådalsvej 58, 4040 Jyllinge — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.221 kr/m².3.594.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.185 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.490.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	392 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	216 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	75 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	620 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	185 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	314 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	254 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	307 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	470 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	345 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu