Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Indkilde Alle 24

Villa · 150 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.370.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.664 kr/m².3.372.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.411.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	32 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Indkilde Alle 42 9210 Aalborg SØ	150 m²	58 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	216 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	421 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	465 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Lykkegårdsvej 56 9210 Aalborg SØ	159 m²	277 m	19-10-2023	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	502 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	550 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	550 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	773 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu