Menu
For mæglere Log ind
Boserupvej 3
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Boserupvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.630 kr/m².5.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 47.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.206.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 8.042.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 16
2700 Brønshøj		111 m²101 m21-11-20245.850.000 kr.52.703 kr./m²
Hampeland 10
2700 Brønshøj		87 m²401 m16-06-20255.400.000 kr.62.069 kr./m²
Hf. Rosenvang 13
2700 Brønshøj		92 m²216 m20-10-20244.900.000 kr.53.261 kr./m²
Toftagervej 6
2700 Brønshøj		92 m²434 m23-06-20255.110.000 kr.55.543 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²83 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²
Skråningen 9
2700 Brønshøj		87 m²972 m23-04-20255.200.000 kr.59.770 kr./m²
Kagsbro 14
2700 Brønshøj		82 m²522 m29-05-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²998 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Ærtebjergvej 24
2700 Brønshøj		96 m²361 m31-07-20255.600.000 kr.58.333 kr./m²
Tåstrupvej 1
2700 Brønshøj		90 m²935 m09-01-20265.530.000 kr.61.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden