Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenmaglevej 112

Villa · 171 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.352 kr/m².6.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.090.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.165.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,28 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.090.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	556 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Stenmaglevej 19 2700 Brønshøj	134 m²	519 m	22-10-2023	6.075.000 kr.	45.336 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	472 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	603 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	292 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	374 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Tåstrupvej 3 2700 Brønshøj	173 m²	703 m	18-11-2025	9.250.000 kr.	53.468 kr./m²
Hampeland 3 2700 Brønshøj	169 m²	738 m	04-10-2023	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	307 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Dybekær 4 2700 Brønshøj	174 m²	739 m	09-10-2023	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu