Skovrankevej 3, 2820 Gentofte — Villa · 146 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.548 kr/m².10.097.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.280.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1963Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	19 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	180 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	165 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	165 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	291 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	388 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	192 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Kærmindevej 3 2820 Gentofte	145 m²	436 m	15-02-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	376 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Snerlevej 8 2820 Gentofte	147 m²	564 m	17-03-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu