Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Violvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.481 kr/m².9.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 76.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.925.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden apr. 2024
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202411.900.000 kr.I dag · vores estimat9.925.750 kr.Markedet · 19921.117.630 kr.Markedet · 19931.092.956 kr.Markedet · 19941.112.374 kr.Markedet · 19951.173.402 kr.Markedet · 19961.470.220 kr.Markedet · 19971.850.258 kr.Markedet · 19981.865.296 kr.Markedet · 19992.066.192 kr.Markedet · 20002.192.044 kr.Markedet · 20012.603.472 kr.Markedet · 20022.196.278 kr.Markedet · 20032.653.404 kr.Markedet · 20042.755.020 kr.Markedet · 20053.526.192 kr.Markedet · 20065.060.068 kr.Markedet · 20073.746.798 kr.Markedet · 20083.950.614 kr.Markedet · 20094.311.380 kr.Markedet · 20104.465.118 kr.Markedet · 20114.380.000 kr.Markedet · 20124.238.672 kr.Markedet · 20134.355.472 kr.Markedet · 20144.701.638 kr.Markedet · 20154.774.346 kr.Markedet · 20165.556.760 kr.Markedet · 20175.761.744 kr.Markedet · 20186.449.112 kr.Markedet · 20196.295.520 kr.Markedet · 20207.129.618 kr.Markedet · 20218.317.474 kr.Markedet · 20229.473.356 kr.Markedet · 20237.941.524 kr.Markedet · 20247.948.824 kr.Markedet · 20258.708.754 kr.Markedet · 20269.826.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.925.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²41 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²256 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²156 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²156 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²184 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Kærmindevej 3
2820 Gentofte		145 m²257 m15-02-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²205 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Snerlevej 8
2820 Gentofte		147 m²401 m17-03-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²526 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²314 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden