Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 12

Villa · 195 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.484 kr/m².11.962.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.857.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,24 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.319.750 kr.
I dag · vores estimat: 12.857.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.319.750 kr.
1960Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	40 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	70 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	64 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	146 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	38 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	220 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	186 m²	214 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	46.237 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	563 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	380 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	217 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu