Bregnevej 13

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.132 kr/m².11.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 76.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.188.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.188.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte11.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte8.400.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	238 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	161 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	40 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	35 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	184 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	184 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	208 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	212 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	314 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	120 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu