Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 37

Villa · 146 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.281 kr/m².11.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 76.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.517.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jun. 2025
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202511.525.000 kr.I dag · vores estimat10.517.913 kr.Markedet · 19921.117.630 kr.Markedet · 19931.092.956 kr.Markedet · 19941.112.374 kr.Markedet · 19951.173.402 kr.Markedet · 19961.470.220 kr.Markedet · 19971.850.258 kr.Markedet · 19981.865.296 kr.Markedet · 19992.066.192 kr.Markedet · 20002.192.044 kr.Markedet · 20012.603.472 kr.Markedet · 20022.196.278 kr.Markedet · 20032.653.404 kr.Markedet · 20042.755.020 kr.Markedet · 20053.526.192 kr.Markedet · 20065.060.068 kr.Markedet · 20073.746.798 kr.Markedet · 20083.950.614 kr.Markedet · 20094.311.380 kr.Markedet · 20104.465.118 kr.Markedet · 20114.380.000 kr.Markedet · 20124.238.672 kr.Markedet · 20134.355.472 kr.Markedet · 20144.701.638 kr.Markedet · 20154.774.346 kr.Markedet · 20165.556.760 kr.Markedet · 20175.761.744 kr.Markedet · 20186.449.112 kr.Markedet · 20196.295.520 kr.Markedet · 20207.129.618 kr.Markedet · 20218.317.474 kr.Markedet · 20229.473.356 kr.Markedet · 20237.941.524 kr.Markedet · 20247.948.824 kr.Markedet · 20258.708.754 kr.Markedet · 20269.826.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.517.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.525.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²238 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²77 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²278 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²259 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²129 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²129 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²256 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²404 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²308 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²203 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden