Tranegilde Bygade 32

Villa · 150 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1959. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.384 kr/m².4.025.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1750-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.055.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	156 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	45 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	100 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	714 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	743 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	162 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	769 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	773 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	689 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	807 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu