Prisvurdering · 2840 Holte

Norske Alle 1

Villa · 190 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.374 kr/m².12.504.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.069.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 13.317.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.069.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	102 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	509 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	613 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	866 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	841 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	189 m²	988 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	41.005 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	669 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,1 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	1,1 km	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	1,1 km	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu