Menu
For mæglere Log ind
Vejlesøvej 84
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 84

Villa · 250 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.316 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.772 kr/m².14.127.064 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlesøvej gns: 59.375 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.016.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.995.000 kr / Estimat: 18.049.001 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden aug. 2021
1,7M5,7M9,7M13,6M17,6M1992199620002004200820122016202020248. aug. 202113.000.000 kr.I dag · vores estimat17.016.175 kr.Markedet · 19921.798.250 kr.Markedet · 19931.956.750 kr.Markedet · 19942.049.250 kr.Markedet · 19952.537.250 kr.Markedet · 19962.508.750 kr.Markedet · 19972.540.500 kr.Markedet · 19983.399.750 kr.Markedet · 19993.499.500 kr.Markedet · 20003.506.000 kr.Markedet · 20014.100.750 kr.Markedet · 20024.125.000 kr.Markedet · 20034.245.250 kr.Markedet · 20044.736.250 kr.Markedet · 20055.127.000 kr.Markedet · 20067.485.750 kr.Markedet · 20077.318.000 kr.Markedet · 20086.314.500 kr.Markedet · 20096.465.500 kr.Markedet · 20107.380.000 kr.Markedet · 20118.072.750 kr.Markedet · 20125.366.250 kr.Markedet · 20136.091.750 kr.Markedet · 20147.182.250 kr.Markedet · 20157.378.500 kr.Markedet · 20167.182.750 kr.Markedet · 20177.522.500 kr.Markedet · 20187.216.750 kr.Markedet · 20198.537.000 kr.Markedet · 20208.541.750 kr.Markedet · 202111.463.500 kr.Markedet · 202214.985.750 kr.Markedet · 202311.717.000 kr.Markedet · 202411.229.250 kr.Markedet · 202512.449.500 kr.Markedet · 202614.390.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
17.016.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2012Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²92 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²331 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²144 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30
2840 Holte		196 m²594 m29-07-202517.995.000 kr.91.811 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		151 m²427 m27-02-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Elnasvej 8
2840 Holte		246 m²413 m07-05-202510.425.644 kr.42.381 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²560 m07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²584 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²806 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²155 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden