Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 11

Villa · 284 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.325 kr/m².16.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.710.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden jun. 2014
2,1M9,8M17,4M25,0M32,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20149.500.000 kr.I dag · vores estimat18.710.670 kr.Markedet · 19922.546.628 kr.Markedet · 19932.460.008 kr.Markedet · 19942.964.108 kr.Markedet · 19953.347.792 kr.Markedet · 19962.984.556 kr.Markedet · 19973.591.180 kr.Markedet · 19983.811.564 kr.Markedet · 19994.105.504 kr.Markedet · 20005.123.360 kr.Markedet · 20015.953.776 kr.Markedet · 20026.089.812 kr.Markedet · 20035.092.688 kr.Markedet · 20046.475.768 kr.Markedet · 20058.114.448 kr.Markedet · 200612.372.176 kr.Markedet · 20079.878.940 kr.Markedet · 200810.997.048 kr.Markedet · 20098.159.888 kr.Markedet · 20108.520.000 kr.Markedet · 20119.971.808 kr.Markedet · 201211.661.892 kr.Markedet · 201311.034.820 kr.Markedet · 20149.737.792 kr.Markedet · 201511.878.016 kr.Markedet · 201612.762.108 kr.Markedet · 201714.437.992 kr.Markedet · 201816.232.020 kr.Markedet · 201915.825.332 kr.Markedet · 202017.401.248 kr.Markedet · 202119.546.300 kr.Markedet · 202225.966.972 kr.Markedet · 202320.336.672 kr.Markedet · 202422.392.264 kr.Markedet · 202523.202.232 kr.Markedet · 202625.391.588 kr.Markedet · 202732.697.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.710.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²274 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²466 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²546 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²314 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²214 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²310 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²626 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²666 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²371 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²386 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden