Rørsangervej 16

Villa · 239 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.170 kr/m².6.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.232.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.232.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.250.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
1978Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	151 m²	62 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	31.457 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	132 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	93 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	329 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	142 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	838 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	532 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Østre Frihedsvej 13A 2680 Solrød Strand	215 m²	840 m	20-12-2023	8.250.000 kr.	38.372 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	773 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	514 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu