Havfruens Kvarter 8

Rækkehus · 110 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.476 kr/m².3.521.000 kr.
2Vores vurdering3.870.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.938.717 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruens Kvarter 14 2680 Solrød Strand	100 m²	33 m	05-06-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Havfruens Kvarter 3 2680 Solrød Strand	93 m²	69 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Anna Sophies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	100 m²	74 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Strandgården 79 2680 Solrød Strand	112 m²	682 m	13-03-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Strandgården 3 2680 Solrød Strand	112 m²	690 m	16-12-2024	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Victorias Kvarter 9 2680 Solrød Strand	100 m²	124 m	12-10-2023	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Victorias Kvarter 7 2680 Solrød Strand	100 m²	127 m	22-07-2025	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	142 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Victorias Kvarter 10 2680 Solrød Strand	100 m²	150 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Rønnevej 6 2680 Solrød Strand	108 m²	900 m	04-02-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu