Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engsvinget 6A

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.654 kr/m².5.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.018.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden mar. 2020
453k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.700.000 kr.30. jun. 20224.550.000 kr.I dag · vores estimat6.018.023 kr.Markedet · 19921.023.840 kr.Markedet · 1993731.200 kr.Markedet · 19941.030.720 kr.Markedet · 19951.181.600 kr.Markedet · 19961.494.240 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.950.560 kr.Markedet · 19991.498.720 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.788.320 kr.Markedet · 20021.883.520 kr.Markedet · 20032.116.160 kr.Markedet · 20042.314.080 kr.Markedet · 20052.543.200 kr.Markedet · 20063.510.240 kr.Markedet · 20074.600.160 kr.Markedet · 20083.555.520 kr.Markedet · 20092.910.080 kr.Markedet · 20102.710.720 kr.Markedet · 20112.757.280 kr.Markedet · 20123.071.840 kr.Markedet · 20132.414.400 kr.Markedet · 20142.766.720 kr.Markedet · 20153.153.280 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.126.240 kr.Markedet · 20183.772.320 kr.Markedet · 20193.594.560 kr.Markedet · 20204.264.160 kr.Markedet · 20214.658.560 kr.Markedet · 20225.161.600 kr.Markedet · 20234.888.960 kr.Markedet · 20245.142.880 kr.Markedet · 20255.219.840 kr.Markedet · 20266.373.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.018.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 4
2680 Solrød Strand		147 m²45 m28-05-20254.050.000 kr.27.551 kr./m²
Jersie Strandvej 96
2680 Solrød Strand		162 m²88 m11-08-20255.600.000 kr.34.568 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²206 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Pirolvænget 2
2680 Solrød Strand		149 m²120 m22-07-20256.550.000 kr.43.960 kr./m²
Pemavej 1
2680 Solrød Strand		161 m²667 m04-04-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Rørsangervej 7
2680 Solrød Strand		171 m²251 m05-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Nemovej 22
2680 Solrød Strand		163 m²832 m28-10-20257.200.000 kr.44.172 kr./m²
Holmevænget 3
2680 Solrød Strand		180 m²135 m22-08-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Pemavej 1A
2680 Solrød Strand		169 m²687 m23-02-20266.800.000 kr.40.237 kr./m²
Blokhusvej 6
2680 Solrød Strand		160 m²1,2 km17-12-20237.600.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden