Menu
For mæglere Log ind
Holmehusvej 5
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmehusvej 5

Villa · 179 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1056 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.692 kr/m².6.075.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 33.813 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.983.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.975.000 kr / Estimat: 6.566.114 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden jun. 2015
507k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat5.983.548 kr.Markedet · 19921.145.421 kr.Markedet · 1993818.030 kr.Markedet · 19941.153.118 kr.Markedet · 19951.321.915 kr.Markedet · 19961.671.681 kr.Markedet · 19971.430.568 kr.Markedet · 19982.182.189 kr.Markedet · 19991.676.693 kr.Markedet · 20001.266.425 kr.Markedet · 20012.000.683 kr.Markedet · 20022.126.699 kr.Markedet · 20032.367.454 kr.Markedet · 20042.588.877 kr.Markedet · 20052.845.205 kr.Markedet · 20063.927.081 kr.Markedet · 20075.146.429 kr.Markedet · 20083.977.738 kr.Markedet · 20093.255.652 kr.Markedet · 20103.032.618 kr.Markedet · 20113.084.707 kr.Markedet · 20123.522.362 kr.Markedet · 20132.700.036 kr.Markedet · 20143.044.253 kr.Markedet · 20153.592.530 kr.Markedet · 20163.147.894 kr.Markedet · 20173.913.119 kr.Markedet · 20184.475.000 kr.Markedet · 20194.370.643 kr.Markedet · 20204.801.138 kr.Markedet · 20215.216.060 kr.Markedet · 20225.774.540 kr.Markedet · 20235.642.438 kr.Markedet · 20245.813.741 kr.Markedet · 20256.387.078 kr.Markedet · 20266.838.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.983.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²97 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Holmehusvej 20
2680 Solrød Strand		139 m²168 m15-05-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²124 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Pirolvænget 1
2680 Solrød Strand		182 m²44 m28-12-20256.400.000 kr.35.165 kr./m²
Nyvej 6
2680 Solrød Strand		177 m²229 m08-10-20233.900.000 kr.22.034 kr./m²
Lykkevej 4
2680 Solrød Strand		182 m²382 m31-10-20234.930.000 kr.27.088 kr./m²
Pemavej 5C
2680 Solrød Strand		177 m²569 m23-01-20255.525.000 kr.31.215 kr./m²
Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand		183 m²508 m01-09-20258.700.000 kr.47.541 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²671 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²574 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden