Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkelyngen 23

Villa · 265 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.204 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.087 kr/m².9.532.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.966.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden maj 1994
751k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202428. maj 19941.694.350 kr.31. aug. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat9.966.380 kr.Markedet · 19921.695.735 kr.Markedet · 19931.211.050 kr.Markedet · 19941.707.130 kr.Markedet · 19951.957.025 kr.Markedet · 19962.474.835 kr.Markedet · 19972.117.880 kr.Markedet · 19983.230.615 kr.Markedet · 19992.482.255 kr.Markedet · 20001.874.875 kr.Markedet · 20012.961.905 kr.Markedet · 20023.148.465 kr.Markedet · 20033.504.890 kr.Markedet · 20043.832.695 kr.Markedet · 20054.212.175 kr.Markedet · 20065.813.835 kr.Markedet · 20077.619.015 kr.Markedet · 20085.888.830 kr.Markedet · 20094.819.820 kr.Markedet · 20104.489.630 kr.Markedet · 20114.566.745 kr.Markedet · 20125.214.670 kr.Markedet · 20133.997.260 kr.Markedet · 20144.506.855 kr.Markedet · 20155.318.550 kr.Markedet · 20164.660.290 kr.Markedet · 20175.793.165 kr.Markedet · 20186.625.000 kr.Markedet · 20196.470.505 kr.Markedet · 20207.107.830 kr.Markedet · 20217.722.100 kr.Markedet · 20228.548.900 kr.Markedet · 20238.353.330 kr.Markedet · 20248.606.935 kr.Markedet · 20259.455.730 kr.Markedet · 202610.124.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1994 · Alm. Salg
1.694.350 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.966.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1994majSolgt, alm. frit salg1.694.350 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand		183 m²32 m01-09-20258.700.000 kr.47.541 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²448 m08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²329 m22-06-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²373 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²512 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²231 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²
Østre Frihedsvej 13A
2680 Solrød Strand		215 m²512 m20-12-20238.250.000 kr.38.372 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²686 m29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²355 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,9 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden