Præstemarksvej 73

Villa · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.329 kr/m².5.988.700 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering7.636.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.636.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2023Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.665.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	178 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	207 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	43 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Svanevej 59 4000 Roskilde	188 m²	328 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Gammel Trekronervej 57 4000 Roskilde	188 m²	342 m	08-09-2024	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Rørsangervej 12 4000 Roskilde	198 m²	246 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	171 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	171 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	149 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	587 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu