Prisvurdering · 4180 Sorø

Heglingevej 23

Villa · 182 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.642 kr/m².4.314.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.238.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	109 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	349 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	661 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	319 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	70 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	391 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	487 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	677 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	520 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	924 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu