Prisvurdering · 4300 Holbæk

Stenhusparken 17

Villa · 204 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².4.466.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhusparken gns: 27.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering5.298.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 5.615.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	77 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	71 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	30 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	87 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	362 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	586 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	665 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	708 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	611 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	537 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu