Sneslevvej 39, Sneslev, 4250 Fuglebjerg — Villa · 112 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 16.815 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 16815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.149.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.282.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.828.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,2 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	2,2 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	1,7 km	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,8 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	1,9 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	2,2 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,3 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,3 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Benediktevej 18 4250 Fuglebjerg	120 m²	1,8 km	06-11-2023	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,1 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu