Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Mågevej 42

Rækkehus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
636 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4250 rækkehus-gennemsnit: 15.966 kr/m² × 96 m² = 1.532.736 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.532.736 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.388 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden apr. 2012
600k893k1,2M1,5M1,8M2002200720082010201120122013201620182019202120232025202610. apr. 2012600.000 kr.11. apr. 2012600.000 kr.14. maj 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.295.388 kr.Markedet · 2002749.664 kr.Markedet · 20071.565.952 kr.Markedet · 20081.635.840 kr.Markedet · 2010995.040 kr.Markedet · 2011945.024 kr.Markedet · 2013674.976 kr.Markedet · 2016696.000 kr.Markedet · 20181.399.200 kr.Markedet · 20191.141.152 kr.Markedet · 20211.625.664 kr.Markedet · 2023803.136 kr.Markedet · 20251.770.528 kr.Markedet · 20261.295.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
11. apr. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.295.000 kr.
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 56
4250 Fuglebjerg		101 m²712 m26-10-2023900.000 kr.8.911 kr./m²
Dyres Kvarter 11
4250 Fuglebjerg		106 m²637 m09-10-20251.955.000 kr.18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden