Svenstrupvang 24

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².4.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 22.175 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.552.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	157 m²	153 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	156 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	142 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	267 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	494 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	665 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	759 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	697 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	488 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	402 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu