Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 46

Villa · 196 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².3.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.240 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.434.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden dec. 2001
204k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20012.400.000 kr.10. apr. 20073.850.000 kr.9. maj 20073.850.000 kr.30. jun. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat4.434.641 kr.Markedet · 19921.612.492 kr.Markedet · 1993766.556 kr.Markedet · 19941.004.696 kr.Markedet · 19951.179.528 kr.Markedet · 19961.461.572 kr.Markedet · 19971.320.256 kr.Markedet · 19981.910.216 kr.Markedet · 19991.892.576 kr.Markedet · 20002.387.476 kr.Markedet · 20011.998.024 kr.Markedet · 20022.212.840 kr.Markedet · 20032.099.748 kr.Markedet · 20042.483.124 kr.Markedet · 20052.851.800 kr.Markedet · 20064.508.000 kr.Markedet · 20075.458.992 kr.Markedet · 20083.604.636 kr.Markedet · 20092.173.640 kr.Markedet · 20103.209.500 kr.Markedet · 20113.327.884 kr.Markedet · 20122.700.292 kr.Markedet · 20133.624.236 kr.Markedet · 20142.868.264 kr.Markedet · 20152.721.656 kr.Markedet · 20162.961.364 kr.Markedet · 20171.980.188 kr.Markedet · 20183.306.520 kr.Markedet · 20193.918.040 kr.Markedet · 20203.540.740 kr.Markedet · 20214.644.416 kr.Markedet · 20222.456.860 kr.Markedet · 20233.733.016 kr.Markedet · 20245.168.716 kr.Markedet · 20255.381.180 kr.Markedet · 20265.308.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2001 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
10. apr. 2007 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
9. maj 2007 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.434.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2007majEjerskifte3.850.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²71 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²23 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²505 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²525 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²285 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup
4622 Havdrup		188 m²160 m08-08-20255.795.000 kr.30.824 kr./m²
Akacievangen 11
4622 Havdrup		187 m²244 m28-04-20254.435.000 kr.23.717 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup
4622 Havdrup		185 m²211 m28-08-20255.905.000 kr.31.919 kr./m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²176 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²455 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden