Strandvej 26

Villa · 101 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.811.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.967.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	554 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	539 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	488 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,1 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	802 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	123 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	252 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	1,3 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu