Prisvurdering · 4581 Rørvig

Sandlodsvej 36

Fritidshus · 67 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.734 kr/m².3.073.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 42.123 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.932.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	54 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	376 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Nørrevangsparken 20 4581 Rørvig	69 m²	502 m	11-08-2026	1.784.000 kr.	25.855 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	715 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	572 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	427 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	440 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	750 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	66 m²	1,2 km	10-08-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	287 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu